El Ing. Fabián Ríos Director de Banco Nación presentó
en Monte Caseros una propuesta de la entidad bancaria que preside aplicable a
la construcción de viviendas, para trabajadores sindicalizados. Contempla un
subsidio del 35% por parte de Nación, la integración de un 10% durante la etapa
constructiva, y un plazo de 20 años para afrontar la financiación del 65%
restante.
La diputada provincial Irma Pacayuk; el
diputado Kuto Badaracco, los gerentes de la entidad bancaria en Monte Caseros y
en Curuzú Cuatiá, la diputada Maria Mansutti,el senador provincial Jorge
Barrionuevo, la intendente de Curuzú Cuatiá y el jefe comunal de Monte Caseros
participaron de la presentación, que tuvo lugar el viernes 29 de abril en las
instalaciones de la Estación del Este.
“Esta es una recorrida que lleva adelante el
presidente del Banco de la Nación Argentina por todos los municipios
correntinos, difundiendo y alentando la utilización de esta herramienta que
pone a disposición la Nación como una alternativa para brindar solución al
déficit habitacional. A pesar de que nuestra provincia es una de la que cuenta
con menor cantidad de sus pobladores habitándola, es una de las que mayor
déficit habitacional posee”, indicó Eduardo Galantini en la apertura del
encuentro-
Con un déficit habitacional histórico de 700
viviendas, Monte Caseros presenta hoy una carencia que ronda las 3.000, tras un
periodo de varios años sin que se fomente la construcción. “Es un grave
problema social, que requiere del auxilio de la comuna, de la provincia y de la
Nación. La comuna realiza la construcción de algunas viviendas para la
población que no tiene otra manera de acceder sino es a través de un plan
planteado por el municipio, es por eso muy importante esta propuesta”, acentuó
Galantini saludando también a los representantes de organizaciones gremiales
presentes en el encuentro.
A ellos justamente se refirió el Ing. Fabián
Ríos abriendo su presentación “Son
fundamentales en esta operatoria los representantes gremiales. El Banco Nación
pasó a ser por lejos la primera institución financiera del país, con más de 50
créditos otorgados en todo el país y más de 8.900 millones de pesos brindados
en préstamos a pequeñas y medianas empresas, con una proyección que indica que
se alcanzaría el mes de septiembre superando los 10 mil millones de pesos en
créditos a PYMES constituyendo más del 80% de los préstamos que hoy tiene el
sector en todo el país”.
“El Banco Nación es hoy la entidad que financia
en verdad el crédito productivo, de crecimiento de capital y de generación de
mano de obra en Argentina, si a esto sumamos que se apoyan iniciativas de toda
índole, como el caso actual acompañados de funcionarios provinciales,
municipales y representantes sindicales, permite trabajar la operatoria de
créditos de viviendas para trabajadores sindicalizados”, agregó sobre el
posicionamiento de la entidad bancaria y la propuesta a presentarse, la cual
nace de una inquietud de la CGT de la República Argentina para dirigir a
gremios federados a nivel nacional, sin importar a qué central obrera respondan.
“La intención es acortar la brecha entre lo
que existe hoy como disponibilidad de viviendas y, el crédito hipotecario que
es ofertado por el Banco de la Nación, que aún cuando es uno de los más
ventajosos del mercado ha quedado para algunos trabajadores –sobre todo del
interior del país- un poco lejospara el acceso respecto a los ingresos
solicitados”, indicó el presidente del Banco Nación.
Un convenio firmado entre la entidad, la
Subsecretaría de Trabajo de la Nación y la Presidencia de la Nación, dispone
que Nación coloque un 35% de subsidio del valor de la vivienda (haciendo
descender sensiblemente el valor del crédito hipotecario) permitiendo que los trabajadores del rango
medio puedan acceder al crédito. Esta alternativa contempla la compra de
vivienda pero además admite la construcción de viviendas nuevas. “La operación
la realizan los sindicatos adheridos a organizaciones nacionales, interviene
una empresa constructora brindando asesoramiento sobre la construcción y luego
ocupándose de la ejecución, que deberá tener calidad constructiva acorde al
ingreso de los trabajadores afiliados que soliciten esta; y la empresa toma un
crédito con el Banco Nación Argentina –para lo cual deberá contar con la
calificación correspondiente- para la financiación total de las viviendas y la
Subsecretaria de Vivienda de Nación asume la financiación del 35% de la obra”,
explicó el Ing. Ríos.
Las construcciones tendrán un plazo de obra de
entre 12 y 18 meses y en este lapso se asignan los créditos a las familias
beneficiarias que hayan calificado para su obtención, cancelándose el crédito
originalmente otorgado a la empresa constructora, continuando vigente el
subsidio del 35%. “Durante el transcurso de obra se solicita a los trabajadores
el compromiso del grupo familiar representado por la organización sindical que
integre el 10% del valor, lo que se desarrolla en un lapso como decíamos de
alrededor de un año. Esto implica que finalmente el crédito a la familia
beneficiaria es del 65% del total de la construcción. (el 35% es subsidiado y a
esto se suma el 10% integrado en la etapa de construcción).
Con un plazo de 20 años, tasa fija durante los
primeros tres años del 12,75% anual, convirtiéndose luego en una tasa variable.
El crecimiento de la cuota se encuentra no obstante acotado no pudiendo
sobrepasar el índice salarial promedio medido por el INDEC “De esta forma el
valor de la cuota siempre va a preservar la posibilidad de saldarla sin afectar
el ingreso del grupo familiar del trabajador “.
Las organizaciones gremiales podrán tomar esta
propuesta para desarrollarla en forma separada, o unirse para hacerlo en
conjunto. “La municipalidad cubre en este aspecto un rol muy importante
juntando a las partes y avanzando para que la operatoria se movilice, dando
forma a este emprendimiento que pretende poner en marcha unas 90 mil viviendas
en un periodo de entre dos y tres años de vigencia de la operatoria. También está puesto el hincapié en generar
mano de obra registrada, de la UOCRA, y, por supuesto en brindar acceso a
trabajadores sindicalizados a una vivienda digna”, concluyó Ríos.
Por su parte, el intendente Eduardo Galantini
acotó que la municipalidad podría además colaborar suministrando
los terrenos, y realizando sobre ellos también una financiación. “La
organización sindical será la clave para este emprendimiento, teniendo que ser
estas las que además diseñen el tipo de viviendas y el costo de las mismas.
Creo que es una operatoria muy aprovechable para Monte Caseros donde hay un
interesante porcentaje de trabajadores con los ingresos requeridos.
Lamentablemente también tenemos un altísimo porcentaje de trabajo no
registrado, y de trabajadores que no pueden acceder a ningún tipo de crédito.
Por ello es que desde la comuna existe nuestro total compromiso para apoyar
esta iniciativa que es una interesante solución para muchas familias”.
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